您好,今天天天来为大家解答以上的问题。民法典合同无效的12种情形相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

民法典合同无效的12种情形 民法典合同无效的12种情形解除

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为一律无效，没有例外。

2、按照的司法解释，强制性规定分为效力性和管理性两种，只有违反了效力性强制性规定才导致合同无效。

3、虚伪表示行为是实践中常见的名实不符的合同，比如名为买卖实为借贷的合同。

4、违背公序良俗的民事法律行为，比如债、请托等，法律给予其否定性评价，认定行为无效。

5、秩序、金融秩序等涉及到不特定多数人公共利益的，也属于公共秩序范畴。

6、凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。

7、所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、公共利益，被确认为无效。

8、可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受法律保护。

9、1、出卖人主体不当导致的合同无效。

10、包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格;二是，出卖人没有销售资格。

11、1、梳理案情收集证据。

12、现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。

13、如果这些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果；2、买受人主体不当导致的合同无效。

14、这种情况主要是买受人没有订立合同的权利能力和行为能力。

15、如：不符合限购政策。

16、3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。

17、出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

18、4、产权主体有问题，合同无效。

19、出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。

20、非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。

21、房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。

22、5、当事人意思表示不真实。

23、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

24、6、非法转让，合同无效。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。